【橋本不動産】大津市 唐崎西ニュータウン ◆長期優良住宅◆ ＼セルフ内見OK／ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 未入居
- 即引渡可
- 売主・代理
情報提供日：2023年3月31日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3180万円～3480万円外構工事費込
- 滋賀県大津市
- ＪＲ湖西線/唐崎 歩7分～8分
橋本不動産(株)住宅事業部
＼＼新生活応援キャンペーン／／開催中！！ R5年5月31日（水）まで【Ⅱ期5・13号地】
詳しくは、物件詳細情報の関連リンクからキャンペーンサイトをご覧ください
こちらの物件はスタッフなしで見学できる＼＼セルフ内見システム／／をご利用いただけます
ご予約は、【物件詳細情報】の「関連リンク」に記載のリンク先をクリック！
スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください
～比叡山を背に琵琶湖を望む自然豊かな分譲地です～
■JR「唐崎」駅徒歩７分、京阪「穴太」駅徒歩７分 2WAYアクセスで便利
■【内覧可能】耐震等級３＋制震＋光熱費収支ゼロを目指したZEH仕様
■橋本不動産は
命を守るための3つの品質「長期優良住宅仕様、ZEH仕様、災害対策」＋
3つの機能「子育て応援、在宅勤務、収納の充実」の基準を設け、住まいづくりを行っています
動画でご紹介している建物は、「分譲済み街並み」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
JR湖西線「唐崎」駅まで徒歩約7分、JR湖西線「唐崎」駅からJR「京都」駅まで直通約14分で交通アクセス便利！！名神高速道路「京都東インター」まで車で約14分。京都、大阪への移動にも便利な立地です♪
【Ⅰ期7号地】日当たりバツグン！！20帖のLDKには、吹抜から優しい光が注ぎ込みます♪
- 【Ⅰ期7号地】LDK20.3帖
吹抜のリビングで、上階からも優しい光が注ぎ込みます。無垢の床材で、冬場も冷たくなりすぎない優しい足触りです。 - 【Ⅰ期7号地】キッチン
キッチンから見るとこの開放感！！
お庭スペースや和室まで目が届きます。家事をしながら、お子さまの様子をフッと確認できる、安心感を考えた間取りです♪ - 【Ⅰ期7号地】2階ホール・吹抜
吹抜けで開放感のある2階ホール。
腰壁のスリットや南側の大きな窓から明るく優しい光が1、2階に注ぎ込みます。 - 【Ⅰ期7号地】外観
◆制震装置搭載の地震に強い家◆
太陽光発電10.1kw搭載！！
エネファームとのW発電でエコで賢い暮らしを実現。
【Ⅱ期5号地】開放的なバルコニー、趣味やお仕事にぴったりのフリールームなど、快適で豊かな暮らしの工夫がいっぱい
【Ⅱ期5号地】LDK16.2帖
折り上げ天井と大きな窓、広々としたLDKは、白と木目調の色彩の調和のとれた居心地の良い空間です。
- 【Ⅱ期5号地】キッチン
白で統一された対面式キッチンは、背面の収納スペースやスムーズな家事動線で・忙しい奥様ラクラク！家事をしながらご家族の気配が感じられる嬉しい間取りです。 - 【Ⅱ期5号地】外観
広々と開放的なバルコニーや、趣味やお仕事にぴったりのフリールームなど、快適で豊かな暮らしの工夫がいっぱい詰まった一邸です。未来の家「ZEH」住宅は、さらに経済的にもお得です。 - 【Ⅱ期5号地】洋室8.7帖
主寝室を想定したバルコニーへの出入りが可能な洋室は、折り上げ天井と大きな窓で広々と開放的な空間です。
各居室にクローゼットを備え、収納面でも安心です。 - 【Ⅱ期5号地】バルコニー
3ヶ所から出入りできるバルコニーは、水栓、電源、屋根付きの見晴し抜群のアウトドアリビング空間。お子様の遊び場、やガーデニングなど思い思いの楽しみ方を叶えてくれます♪
【Ⅱ期13号地】未来の家、省エネ「ZEH住宅」。健康寿命を延ばし快適に、経済的にお得に暮らせます♪
【Ⅱ期13号地】LDK18.6帖
18.6帖の広々LDKは、家事動線がスムーズ。忙しい奥様に嬉しい間取りです。窓からたっぷりの陽光が注ぎ込み、白とブラウンのアクセントが調和された居心地のよい空間です。
- 【Ⅱ期13号地】LDK18.6帖
リビング全体を見渡すことができる対面式キッチンは、家事をしながら和室でお昼寝をしているお子様を見守ったり、ご家族みんなの気配を感じることができる嬉しい間取りです♪ - 【Ⅱ期13号地】外観
家事がスムーズにできる間取りや、お子様がすくすく成長される姿を見守るリビング階段、 豊富な収納、掘りごたつ付きの和室など、家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱいです♪ - 【Ⅱ期13号地】和室4.5帖
床の間、掘りごたつ付きの和室。掘りごたつは収納しフラットにして使用ができるので、在宅ワークやお子様のスタディスペース・お昼寝用にもオススメです♪ - 【Ⅱ期13号地】バルコニー
ルーフ付きバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。水栓&電源付きなので、お子様の遊び場やガーデニングなどお楽しみいただけます♪
売り主コメント
スタッフなしで見学できる＼＼セルフ内見システム／／を導入♪
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間取り図
物件の特徴
| 長期優良住宅 | 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら |
|---|
周辺環境
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JR唐崎駅まで560m JR「唐崎」駅まで徒歩7分。JR「京都」駅まで乗車15分。
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ハッピーテラダ 大津唐崎店まで690m 徒歩9分。営業時間は10：00～21：00 生鮮食品やお惣菜などが揃うスーパーです。
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ジョーシン西大津店まで1280m
設備仕様
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【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
※設備仕様は号地により異なります。 -
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
【Ⅱ-4、Ⅱ-5、Ⅱ-8、Ⅱ-13号地】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。 -
【エネファーム（家庭用燃料電池）】
【Ⅰ-7号地】
都市ガスやＬＰガスから取り出した水素と空気中の酸素を化学反応させ、電気をつくり出します。さらに発電の際に発生する熱を捨てずにお湯をつくり給湯に利用。エネルギーを無駄なくフルに活用するシステムです。※仕様は号地により異なります。
現地案内図
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【現地案内図】大津市 唐崎西ニュータウン
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 湖・池が見える / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
＼特別価格／ 【Ⅰ期7号地】
令和5年3月末までにお引渡しを完了する方が対象です♪
＼新生活応援キャンペーン／開催中！！令和5年5月31日（水）まで 【Ⅱ期5号地・13号地】
詳しくは、「物件詳細情報」の「関連リンク」から【キャンペーンサイト】をご覧ください♪
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□■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入！■□■□
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【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます♪
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□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□
【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！
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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！
気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！
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■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。
■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。
■平日のご案内も承っております。
■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
プレゼント情報
＼＼新生活応援キャンペーン／／開催中！R5年5月31日迄（2期5・13号地）
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ご家族皆様それぞれの欲しいを叶える【新生活応援プレゼント】
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物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】大津市 唐崎西ニュータウン ◆長期優良住宅◆ ＼セルフ内見OK／ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3180万円～3480万円外構工事費込 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK |
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 15戸 |
| 土地面積 | 122.03m2～166.36m2（36.91坪～50.32坪）（登記） | 建物面積 | 100.98m2～124.21m2（30.54坪～37.57坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2020年3月中旬 |
| 所在地 |
滋賀県大津市穴太２
周辺環境 |
交通 | ＪＲ湖西線「唐崎」歩7分～8分 京阪石山坂本線「穴太」歩7分～8分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ＼特別価格／ 【Ⅰ期7号地】 令和5年3月末までにお引渡しを完了する方が対象です♪ ＼新生活応援キャンペーン／開催中！！令和5年5月31日（水）まで 【Ⅱ期5号地・13号地】 詳しくは、「物件詳細情報」の「関連リンク」から【キャンペーンサイト】をご覧ください♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替える必要がございます。 □■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入！■□■□ こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます。 スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください。 【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます。 □■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□ 【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます。 実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！ 気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。 ■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。 ■平日のご案内も承っております。 ■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪ |
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| 担当者 |
橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数約550区画以上！ 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 橋本不動産(株)住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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- 大津市石山寺４
- 石山寺 徒歩23分
＼＼セルフ内見システム／／を導入！！ご自身で自由...
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
【Ⅰ期7号地】LDK20.3帖
リビングは採光・通風に優れた嬉しい南向きです！吹抜け上部の南に大きな窓を設けて、上部から明るく優しい光が注ぎ込みます。 家族みんなが自然と集う憩いの空間に♪