橋本不動産 大津市 唐崎西ニュータウン(全28区画) 【一戸建て】の一戸建て情報

おすすめ! 動画
  • 未入居
  • 即引渡可
  • 売主・代理

情報提供日:2024年4月15日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3180万円・3480万円外構工事費込
  • 滋賀県大津市
  • JR湖西線/唐崎 歩7分~8分

橋本不動産(株)住宅事業部

セルフ内見OK!ご自身で自由にご内覧頂けます♪◆売主につき仲介手数料不要◆
スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください♪


~比叡山を背に琵琶湖を望む自然豊かな分譲地です~
■JR「唐崎」駅徒歩7分、京阪「穴太」駅徒歩7分 2WAYアクセスで便利

【1-7号地】\特別価格/和5年7月末までにお引渡しを完了する方が対象です♪
太陽光発電とエネファームのW発電でお得に生活!地震に強い制震装置「MIRAIE」搭載!
       
■子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり
■子育て世代に嬉しい教育環境
■太陽光発電システム搭載!!

\\売主につき仲介手数料不要¥0//



動画でご紹介している建物は、「分譲済み街並み」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

JR湖西線「唐崎」駅まで徒歩約7分、JR湖西線「唐崎」駅からJR「京都」駅まで直通約14分で交通アクセス便利!!名神高速道路「京都東インター」まで車で約14分。京都、大阪への移動にも便利な立地です♪

【Ⅰ期7号地】陽当り良好!吹抜から優しい光が注ぎ込む約20帖のLDKは、家族みんなが集まる憩いの場に♪

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【Ⅱ期5号地】-商談中-
固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物をもって上り下りしても安心!

  • 【Ⅱ期5号地】-商談中-
    玄関ホールは、靴だけでなくブーツやスポーツ道具も楽々片付き、ミラーもついているのでお出かけ前の身だしなみチェックも可能です。

【Ⅱ期5号地】開放的なバルコニー、趣味やお仕事にぴったりのフリールームなど、快適で豊かな暮らしの工夫がいっぱい

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【Ⅱ期5号地】LDK16.2帖-商談中-
折り上げ天井と大きな窓、広々としたLDKは、白と木目調の色彩の調和のとれた居心地の良い空間です。

  • 【Ⅱ期5号地】キッチン-商談中-
    白で統一された対面式キッチンは、背面の収納スペースやスムーズな家事動線で・忙しい奥様ラクラク!家事をしながらご家族の気配が感じられる嬉しい間取りです。
  • 【Ⅱ期5号地】外観-商談中-
    広々と開放的なバルコニーや、趣味やお仕事にぴったりのフリールームなど、快適で豊かな暮らしの工夫がいっぱい詰まった一邸です。未来の家「ZEH」住宅は、さらに経済的にもお得です。
  • 【Ⅱ期5号地】洋室8.7帖-商談中-
    主寝室を想定したバルコニーへの出入りが可能な洋室は、折り上げ天井と大きな窓で広々と開放的な空間です。
    各居室にクローゼットを備え、収納面でも安心です。
  • 【Ⅱ期5号地】バルコニー-商談中-
    3ヶ所から出入りできるバルコニーは、水栓、電源、屋根付きの見晴し抜群のアウトドアリビング空間。お子様の遊び場、やガーデニングなど思い思いの楽しみ方を叶えてくれます♪

【Ⅱ期13号地】未来の家、省エネ「ZEH住宅」。健康寿命を延ばし快適に、経済的にお得に暮らせます♪

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【Ⅱ期13号地】LDK18.6帖
18.6帖の広々LDKは、家事動線がスムーズ。忙しい奥様に嬉しい間取りです。窓からたっぷりの陽光が注ぎ込み、白とブラウンのアクセントが調和された居心地のよい空間です。

  • 【Ⅱ期13号地】LDK18.6帖
    リビング全体を見渡すことができる対面式キッチンは、家事をしながら和室でお昼寝をしているお子様を見守ったり、ご家族みんなの気配を感じることができる嬉しい間取りです♪
  • 【Ⅱ期13号地】外観
    家事がスムーズにできる間取りや、お子様がすくすく成長される姿を見守るリビング階段、 豊富な収納、掘りごたつ付きの和室など、家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱいです♪
  • 【Ⅱ期13号地】和室4.5帖
    床の間、掘りごたつ付きの和室。掘りごたつは収納しフラットにして使用ができるので、在宅ワークやお子様のスタディスペース・お昼寝用にもオススメです♪
  • 【Ⅱ期13号地】バルコニー
    ルーフ付きバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。水栓&電源付きなので、お子様の遊び場やガーデニングなどお楽しみいただけます♪
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売り主コメント

スタッフなしで見学できる\\セルフ内見システム//を導入♪ 
ご予約は、【物件詳細情報】の「関連リンク」に記載のリンク先をクリック!!
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替える必要がございます

間取り図

  • 橋本不動産 大津市 唐崎西ニュータウン(全28区画) 【一戸建て】 間取り図
    Ⅱ期 5号地-商談中-
    価格
    3180万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    127.32m2
    建物面積
    100.98m2
  • 橋本不動産 大津市 唐崎西ニュータウン(全28区画) 【一戸建て】 間取り図
    Ⅱ期13号地
    価格
    3480万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    122.03m2
    建物面積
    117.46m2

物件の特徴

長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • JR唐崎駅まで560m  JR「唐崎」駅まで徒歩7分。JR「京都」駅まで乗車15分。

  • ハッピーテラダ 大津唐崎店まで690m  徒歩9分。営業時間は10:00~21:00 生鮮食品やお惣菜などが揃うスーパーです。

  • ジョーシン西大津店まで1280m

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
    ※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    【Ⅱ-4、Ⅱ-5、Ⅱ-8、Ⅱ-13号地】
    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。

  • 【エネファーム(家庭用燃料電池)】

    【Ⅰ-7号地】
    都市ガスやLPガスから取り出した水素と空気中の酸素を化学反応させ、電気をつくり出します。さらに発電の際に発生する熱を捨てずにお湯をつくり給湯に利用。エネルギーを無駄なくフルに活用するシステムです。※仕様は号地により異なります。

現地案内図

  • 橋本不動産 大津市 唐崎西ニュータウン(全28区画) 【一戸建て】 現地案内図

    【現地案内図】大津市 唐崎西ニュータウン

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 湖・池が見える / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中

\特別価格/ 【Ⅰ期7号地】
令和5年7月末までにお引渡しを完了する方が対象です♪



□■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入!■□■□

こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます。
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【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます♪

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□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□

【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます!
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます。

実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!


気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください!


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■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。

■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。

■平日のご案内も承っております。

■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪



物件詳細情報

月々の支払い金額を調べる
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返済期間
シミュレーション結果
月々の支払額 万円
物件名 橋本不動産 大津市 唐崎西ニュータウン(全28区画) 【一戸建て】
価格 3180万円・3480万円外構工事費込 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 2戸 総戸数 15戸
土地面積 122.03m2・127.32m2(36.91坪・38.51坪)(登記) 建物面積 100.98m2・117.46m2(30.54坪・35.53坪)(登記)
私道負担・道路 -・道路幅:6m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2020年3月中旬
所在地 滋賀県大津市穴太2
周辺環境
交通 JR湖西線「唐崎」歩7分~8分 京阪石山坂本線「穴太」歩7分~8分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中

\特別価格/ 【Ⅰ期7号地】
令和5年7月末までにお引渡しを完了する方が対象です♪



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□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□

【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます!
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます。

実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!


気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください!


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■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。

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担当者

橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数約550区画以上! 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

今すぐお問い合わせください

お問い合わせ先

橋本不動産(株)住宅事業部

TEL:077-514-0300

免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
取引態様:<売主>

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一戸建て


※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
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 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。