一戸建て 下阪本2丁目ニュータウン 下阪本小学校まで11分 子育て家族にやさしい高気密高断熱住宅 【一戸建て】

  • 未入居
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2018年1月18日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 2498万6000円~3498万円(外構工事費込)
  • 滋賀県大津市
  • JR湖西線/唐崎 歩18分

橋本不動産(株)

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)


JR湖西線「唐崎駅」より徒歩18分。「京都駅」までの乗車時間は15分。お客様からの「あったらいいな」を間取りに取り入れ、「注文建築」のこだわりをつめこんだ住宅。

 新価格発表! 10号地、16号地

■下阪本小学校まで徒歩11分、下阪本幼稚園まで徒歩14分。
■世代を超えて永く住み続けられる家 長期優良住宅。
■駅周辺には日々の暮らしを支える平和堂をはじめとするショッピング施設や学校、銀行なども揃っています。

●10号地 おばあちゃん(おじいちゃん)と一緒に暮らす1.5世帯住宅〈5LDKプラン〉
●16号地、44号地 品質と価格にこだわった〈企画住宅〉
●冬暖かく夏涼しい年中快適な住まい「高気密高断熱住宅」 
■当社専属の一級建築士が丁寧に設計した建物をご見学頂けます。

太陽光発電4.8kw搭載 年間約151400円お得! 10号地・5LDK 車2台駐車+庭スペース ゆとりの48坪

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  • 空が広がり、緑豊かな街並み。明るく、快適な生活をご提案いたします。

    空が広がり、緑豊かな街並み。明るく、快適な生活をご提案いたします。

  • (10号地 1.5世帯住宅)、価格3498万円、5LDK、土地面積160.64㎡、建物面積125.75㎡

    (10号地 1.5世帯住宅)、価格3498万円、5LDK、土地面積160.64m2、建物面積125.75m2

  • ご家族の気配を感じるリビング階段を採用。1階に和室と洋室の2居室を設けた広々プランです。(10号地)

    ご家族の気配を感じるリビング階段を採用。1階に和室と洋室の2居室を設けた広々プランです。(10号地)

  • 1.5世帯「融合住宅」誕生。1階に居室を2つ、洗面室を2つ設けました。大家族での生活を想定した住まいです。

太陽光発電4.8kw搭載、年間約151400円お得!(10号地)

    1.5世帯「融合住宅」誕生。1階に居室を2つ、洗面室を2つ設けました。大家族での生活を想定した住まいです。

    太陽光発電4.8kw搭載、年間約151400円お得!(10号地)

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  • 2階にもトイレを設置。朝の混雑時もスムーズです♪(10号地)

    2階にもトイレを設置。朝の混雑時もスムーズです♪(10号地)

  • 1階洋室からは和室・ホールに繋がります。バリアフリーでさらにトイレや洗面室に近く、ご高齢の方も暮らしやすい間取りです。(10号地)

    1階洋室からは和室・ホールに繋がります。バリアフリーでさらにトイレや洗面室に近く、ご高齢の方も暮らしやすい間取りです。(10号地)

  • 取り外し可能な掘コタツ付きの和室。夏は畳を一面に敷いてお昼寝スペースに、来客時はモダンな掘コタツが大活躍します。(10号地)

    取り外し可能な掘コタツ付きの和室。夏は畳を一面に敷いてお昼寝スペースに、来客時はモダンな掘コタツが大活躍します。(10号地)

  • 大きな吹抜けからは明るい陽光が差し込みます。ナチュラルなホワイトで統一された柔らかな印象のLDKです。
(10号地)

    大きな吹抜けからは明るい陽光が差し込みます。ナチュラルなホワイトで統一された柔らかな印象のLDKです。
    (10号地)

庭にも繋がるLDKは南側を広く設計、光と風を心地よく取り入れる 16号地・3LDK

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(16号地)

(16号地)

  • (16号地 企画住宅)、価格2598万円、3LDK、土地面積134.8㎡、建物面積96.05㎡
    (16号地 企画住宅)、価格2598万円、3LDK、土地面積134.8m2、建物面積96.05m2
  • 開放的なリビングが特徴。家族が集まるリビングを南面に配し、明るい空間を創り出します。(16号地)
    開放的なリビングが特徴。家族が集まるリビングを南面に配し、明るい空間を創り出します。(16号地)
  • トイレには手洗いカウンター付き。さらに奥行きの広い便利な収納スペースも!(16号地)
    トイレには手洗いカウンター付き。さらに奥行きの広い便利な収納スペースも!(16号地)
  • アクセントパネルが高級感を醸し出す浴室。エコベンチ浴槽で手軽に半身浴が楽しめます。(16号地)
    アクセントパネルが高級感を醸し出す浴室。エコベンチ浴槽で手軽に半身浴が楽しめます。(16号地)
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  • 洗面室には大容量のリネン庫を設置。洗剤のストックやタオル類・掃除グッズなどさまざまな収納に活躍します。(10号地)
  • 主寝室にはクローゼットと下屋収納、さらに小屋裏収納を設けバツグンの収納力です。(10号地)
  • (44号地)
  • (44号地 企画住宅)、価格2498万6000円、3LDK、土地面積121.94㎡、建物面積94.39㎡
  • リビングには温水式床暖房を設置。床面からの輻射熱によって、足元からムラなく暖かくなります。(44号地)
  • キッチン周りは広々スペースを確保。水回りを集約した設計なので家事負担がぐんと軽減されます。(44号地)
  • 1階は対面式キッチンにリビング階段。家族との会話が弾みそうです。(44号地)
  • キッチン横に勝手口を設けました。毎日のゴミ出しにも便利です。(44号地)

間取り図

周辺環境

  • 周辺環境写真

    JR「唐崎」駅まで1440m

  • 周辺環境写真

    京阪「穴太」駅まで890m

  • 周辺環境写真

    下阪本幼稚園まで1100m

設備仕様

  • 設備

    設備写真

    【24時間換気(第一種)】
     機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ○室内の温度を快適域に保ちます。
     熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
     心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ○外気をクリーンに取り入れます。
    高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

  • 設備

    設備写真

    【省エネ給湯器「エコジョース」】
     地球にも家庭にもやさしいエコジョーズでいろんな快適を実現します。
    従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用し、給湯効率95%、暖房効率89%という高効率の省エネ給湯器です。光熱費がグンとお得になります。
    CO2削減、地球温暖化にも貢献します。

  • 設備

    設備写真

    【ガス温水式床暖房「ヌック」】
     ○足元から部屋全体が、ムラなく暖かい
     床面からのふく射熱で部屋全体を暖めます。
     床の表面は、体温よりも低い約30度程度なので、体にやさしく快適な暖房です。
    ○静かで空気のきれいなお部屋を実現
    エアコンのように風を起こさない暖房で、ホコリを巻き上げず、送風音もありません。
     ちいさなお子様のいるご家庭にもおすすめです。

現地案内図

  • 現地案内図

    現地案内図

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / 制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / 即入居可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / 全室2面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
随時ご案内させて頂きますので、お気軽にお問い合わせください。

プレゼント情報

写真

発行:PHP研究所 2012年12月
ご来場又はご来店いただき、アンケートをご記入の方に当社刊行の書籍をプレゼント。
プロとして第一線で働く女性設計士と営業担当者達が、お客様の不安や悩みに日々接する中で、蓄積してきたヒントやノウハウをすべて紹介します。お客様の立場で家づくりに考え、プロの知恵を出し合い、「家を買って良かった」と思って頂けるようなアドバイスをまとめました。

問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

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物件詳細情報

物件名 下阪本2丁目ニュータウン 下阪本小学校まで11分 子育て家族にやさしい高気密高断熱住宅 【一戸建て】
価格 2498万6000円~3498万円(外構工事費込) 間取り 3LDK・5LDK
販売戸数 3戸 総戸数 24戸
土地面積 121.94m2~160.64m2(36.88坪~48.59坪) 建物面積 94.39m2~125.75m2(28.55坪~38.03坪)
私道負担・道路 -・道路幅:6m、アスファルト舗装、私道負担:無 完成時期(築年月) 2013年11月
所在地 滋賀県大津市下阪本2
周辺環境
交通 JR湖西線「唐崎」歩18分 京阪石山坂本線「穴太」歩12分 京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩11分
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イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
随時ご案内させて頂きますので、お気軽にお問い合わせください。
担当者

建売区画以外は、自由設計の注文住宅も承ります。

会社情報 <売主>
国土交通大臣(2)第008062号
橋本不動産(株)
滋賀県守山市梅田町15-9

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お問い合わせ先

橋本不動産(株)

TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

免許番号:国土交通大臣(2)第008062号
取引態様:<売主>

こんなパンフレットが届きます

「ロケーションブック」
買い物、医療、教育施設や交通アクセス等の情報を掲載している36ページのパンフレット。物件の周辺情報も充実しており、お住まい後の生活をイメージしていただける一冊です。
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買い物、医療、教育施設や交通アクセス等の情報を掲載している36ページのパンフレット。物件の周辺情報も充実しており、お住まい後の生活をイメージしていただける一冊です。
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。

※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。