【橋本不動産】京都市下京区 二人司町 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2020年10月24日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4703万1000円
  • 京都府京都市下京区
  • JR山陰本線/梅小路京都西 歩9分

橋本不動産(株)

問い合わせ(無料)

TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

≪京都市下京区 二人司町≫歴史ある街並みに佇む一邸。
JR「西小路京都西」駅まで徒歩9分。JR「京都駅」まで乗車3分。通勤やお出かけも快適です。

≪充実の周辺環境≫
◇東京ドーム2個分を超える広い敷地のある梅小路公園まで徒歩6分。まるで我が家の庭のように過ごせます。
◇電車はもちろん、市内を縦横に走る市バスは本数も多く、市内の移動もラクラク。
◇京都水族館や、鉄道博物館も歩いて行けます。

≪3階建て3LDK≫
◆プライバシーが保ちやすい2階にリビングを設計しました。バルコニーとも繋がる開放的な空間は、家族とのだんらんを心おきなく楽しめます。
◆歴史ある街並みに調和した落ち着いた外観。高級感あるタイル敷きバルコニーは外のリビングのような空間です。
◆クリーンなエネルギーを生み出す太陽光発電2.45kw搭載。毎月の出費を抑えてくれます。

2階をまるまるリビングにした開放的なプラン。出幅の広いバルコニーが一体となり、さらに開放感がUP!

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(料理がしやすいL字型対面キッチン)
家族とのコミュニケーションを図りながらお料理を楽しめるスッキリとしたシステムキッチン。コンパクトなLDKでありながら、対面式キッチンの開放感を楽しめます。

  • 建物完成済みです!
    南・東の角地で採光通風良好な開放感のある暮らしをお楽しみいただけます♪
  • (明るい開放的なLDK15.3帖)
    L・D・Kがまっすぐに配置された LDKは家具の配置がしやすくお部屋を効率よく利用出来ます。
  • 4703万1000円、4LDK、土地面積52.01m2、建物面積85.73m2ZEH仕様(Nearily)◆耐震等級3+制震TRCダンパ-◆太陽光発電2.45kw搭載◆宅配ボックス◆建築確認番号:確認サービス第KS119-6120-00293号
  • (ナチュラルな色委の明るい玄関)
    コの字型のシューズボックスを標準装備したナチュラルな明るい色合いが心地よい玄関。
    玄関ドアには親子ドアを採用し、狭小地でありながら、窮屈さを感じさせません。

全居室6帖以上の家族みんなが暮らしやすい広さを確保しています。

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(主寝室を想定した6.8帖の洋室1)
落ち着いたダウンライトとグレーのアクセントクロスが空間に奥行き感を与えます。
収納も2か所確保しているので、荷物の置き場にも困りません。

  • (主寝室を想定した6.8帖の洋室1)
    東側・北側の2面からの採光を得られる1階の洋室。
    収納も2か所確保しているので、荷物の置き場にも困りません。
  • (北側の洋室2・6.23帖)
    建物北側に配置された洋室は、一日を通して落ち着いた採光が得られるので、読書や勉強をするのに集中して行えます。
  • (南側の洋室3・6.07帖)
    建物南側の洋室は、バルコニーへの出入りも可能です。明るい南向きの開放感を味わえます。
  • 1616サイズ(1.6m×1.6m)でゆったりと脚を伸ばして入浴が可能。断熱性のある浴槽は5時間で2.5℃以内の温度低下で入浴時間の異なるご家族でも最後まで温かく入浴出来ます。浴室乾燥機も搭載!

ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備を第一として設計を行います!

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【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
※設備仕様は号地により異なります。

  • 【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
  • (スタイリッシュなタンクレスのトイレ)
    1階、2階ともにタンクレスのスッキリとしたトイレを採用。
    1階は手洗いカウンター付きの仕様です。
  • 【食器洗い乾燥機】家事に使う時間を短縮して、ご家族とゆっくりと過ごすひとときに。共働きのご家庭にも強い味方になります。※設備仕様は号地により異なります。
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売り主コメント

TRCダンパーは、地震の揺れを吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。建物の揺れを大幅に低減。耐震に「制震」で安心安全の住まいが生まれます。

周辺環境

  • JR「梅小路京都西」駅まで650m  徒歩9分。

  • スーパーマツモト五条店まで1004m

  • セブンイレブン京都七条大宮店まで443m

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
    ※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

特徴ピックアップ!

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年度内入居可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / 3階建以上 / リビング階段 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

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ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。

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物件名 【橋本不動産】京都市下京区 二人司町 【一戸建て】
価格 4703万1000円 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
土地面積 52.01m2 建物面積 85.73m2
私道負担・道路 無・南7.8m幅、東4m幅 完成時期(築年月) 2020年8月
所在地 京都府京都市下京区二人司町
周辺環境
交通 JR山陰本線「梅小路京都西」歩9分 近鉄京都線「京都」歩26分
イベント情報・見学 イベント情報:現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中

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担当者

橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数550区画以上! 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。創業49年、多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。

会社情報 <売主>
国土交通大臣(2)第008062号
橋本不動産(株)
滋賀県守山市梅田町15-9

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。