【橋本不動産】京都市下京区 二人司町◆販売１棟◆ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 即入居可
- 売主・代理
情報提供日：2022年1月24日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 4703万1000円
- 京都府京都市下京区
- ＪＲ山陰本線/梅小路京都西 歩9分
橋本不動産(株)住宅事業部
駅近！JR西小路京都西駅徒歩9分
【新春お年玉キャンペーン】 令和4年2月13日（日）まで！！
詳しくは、物件詳細情報の関連リンクからキャンペーンサイトをご覧ください♪
歴史ある街並みに佇む一邸。ＪＲ「京都駅」まで乗車3分。
◇東京ドーム2個分を超える広い敷地のある梅小路公園まで徒歩6分。まるで我が家の庭のように過ごせます。
◇電車はもちろん、市内を縦横に走る市バスは本数も多く、市内の移動もラクラク。
◇京都水族館や、鉄道博物館も歩いて行けます。
◆プライバシーが保ちやすい2階にリビングを設計しました。バルコニーとも繋がる開放的な空間は、家族とのだんらんを心おきなく楽しめます。
◆歴史ある街並みに調和した落ち着いた外観。高級感あるタイル敷きバルコニーは外のリビングのような空間です。
◆クリーンなエネルギーを生み出す太陽光発電2.45kw搭載。
2階をまるまるリビングにした開放的なプラン。出幅の広いバルコニーが一体となり、さらに開放感がUP！
- 【料理がしやすいＬ字型対面キッチン】
家族とのコミュニケーションを図りながらお料理を楽しめるスッキリとしたシステムキッチン。コンパクトなＬＤＫでありながら、対面式キッチンの開放感を楽しめます。 - 【南向きの明るいバルコニー】
前面道路が7.3ｍ幅のゆったりとした道路と、東・南の角地に面した採光に有利な条件が揃っています。
明るいバルコニーで気分もリフレッシュ♪
水栓、コンセント付きで便利です！ - 4703万1000円、4LDK、土地面積51.99m2、建物面積85.73m2ZEH仕様（Nearily）
◆BELS評価書取得済/UA値0.52◆耐震等級3相当+制震TRCダンパ－◆太陽光発電2.45kw搭載◆宅配ボックス - 南・東の角地で採光通風良好な開放感のある暮らしをお楽しみいただけます♪
全居室6帖以上の家族みんなが暮らしやすい広さを確保しています！！
【1階・洋室6.8帖】
東側・北側の2面からの採光を得られる1階の洋室。
収納も2か所確保しているので、荷物の置き場にも困りません。
- 【1階・洋室6.8帖】
落ち着いたダウンライトとグレーのアクセントクロスが空間に奥行き感を与えます。
収納も2か所確保しているので、荷物の置き場にも困りません。 - 【3階・洋室6.2帖】
北側に配置された洋室は、一日を通して落ち着いた採光が得られるので、読書や勉強をするのに集中して行えます。 - 【3階・洋室6帖】
南側の洋室は、バルコニーへの出入りも可能です。明るい南向きの開放感を味わえます。 - 【玄関ホール】
コの字型のシューズボックスを標準装備したナチュラルで明るい色合いが心地よい玄関です♪
玄関ドアには親子ドアを採用し、狭小地でありながら、窮屈さを感じさせません。
ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様♪♪
【ZEH仕様】【二人司町 ZEH仕様（Nearily）】
冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。
【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
【BELS評価書 取得済み】【二人司町 UA値（外皮平均熱貫流率）=0.52】
国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。
【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
※設備仕様は号地により異なります。
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
売り主コメント
【周辺街並み】
京都市内の様々な施設にアクセスできる便利な環境です♪
周辺環境
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JR「梅小路京都西」駅まで650m 徒歩9分。
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スーパーマツモト五条店まで1004m
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セブンイレブン京都七条大宮店まで443m
設備仕様
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【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
※設備仕様は号地により異なります。 -
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即入居可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■オープンハウス
橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。
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土日はもちろん、平日もご予約可能です。
■住宅ローン相談
最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。
ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。
現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。
その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
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橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。
物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】京都市下京区 二人司町◆販売１棟◆ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4703万1000円 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK |
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 土地面積 | 51.99m2（15.72坪）（登記） | 建物面積 | 85.73m2（25.93坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | 無・南7.9ｍ幅（接道幅4.3ｍ）、東4ｍ幅（接道幅11.7ｍ） | 完成時期（築年月） | 2021年11月 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区二人司町
周辺環境 |
交通 | ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」歩9分 近鉄京都線「京都」歩26分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ■オープンハウス 橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。 ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。 土日はもちろん、平日もご予約可能です。 ■住宅ローン相談 最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。 ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。 現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。 ※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。 その他、疑問点は何でもご相談ください。 お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。 資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。 橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。 |
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| 担当者 |
橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数550区画以上！ 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。創業50年、多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 橋本不動産(株)住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
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