【橋本不動産】京都市下京区 二人司町 ◆販売1棟◆ \\セルフ内見OK!// 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 新築一戸建て
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2022年7月2日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4703万1000円
  • 京都府京都市下京区
  • JR山陰本線/梅小路京都西 歩9分

橋本不動産(株)住宅事業部

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

\\セルフ内見システム//を導入!!ご自身で自由に、ご内覧いただけます♪
ご予約は、物件詳細情報の【関連リンク】より【セルフ内見システム 予約ページ】へアクセス下さい



\\初夏のトクする新生活応援キャンペーン//令和4年7月31日(日)まで!


駅近!JR西小路京都西駅徒歩9分。歴史ある街並みに佇む一邸

◆東京ドーム2個分を超える広い敷地の梅小路公園まで徒歩6分
◆電車はもちろん、市内を縦横に走る市バスは本数も多く、市内の移動もラクラク
◆京都水族館や、鉄道博物館も徒歩圏内
◆プライバシーが保ちやすい2階リビング。バルコニーとも繋がる開放的な空間は、家族との団らんを心おきなく楽しめます
◆歴史ある街並みに調和した落ち着いた外観。高級感あるタイル敷きバルコニーは外のリビングのような空間です
◆クリーンなエネルギーを生み出す太陽光発電2.45kw搭載

歴史ある街並みに調和する落ち着いた外観。明るく開放的なLDKは、家族みんなが集まる憩いの場に♪

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【LDK15.3帖】
2階をリビングにすることで、プライバシーを確保。南向きバルコニーから明るい光と爽やかな風が注ぎ込むリビングは、家族みんなが集まる憩いの場に♪

  • 【LDK15.3帖】
    リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります♪
  • 【LDK15.3帖】L字型キッチン
    対面式キッチンは、リビング全体を見渡せるので、家事をしながら家族みんなの様子を見守ることができ安心!!
    家事をしながら、会話も楽しめます♪
  • 4703万1000円、3LDK、土地面積51.99m2、建物面積85.73m2ZEH仕様(Nearily)
    ◆BELS評価書取得済/UA値0.52◆耐震等級3相当+制震TRCダンパ-◆太陽光発電2.45kw搭載◆宅配ボックス
  • 【外観】
    採光通風良好で開放感のある暮らしをお楽しみいただけます♪
    プライバシーが保ちやすい2階リビングは、バルコニーに面し、風通しもよく、明るく居心地の良い空間です♪

全居室6帖以上!!家族みんなが暮らしやすい広さを確保しています♪

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【洋室6.8帖・1階】
1階の洋室6.8帖は、グレーのアクセントクロスと間接照明で落ち着きのある空間に。折り上げ天井が、開放感をプラスしてくれます♪

  • 【洋室6.8帖・1階】
    2ヶ所のクローゼットで、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。
  • 【洋室6.2帖・3階】
    一日を通して安定した明るさのある北東向きの洋室。アクセントクロスで、お部屋をオシャレに演出!!
  • 【洋室6帖・3階】
    アクセントクロスがお洒落な6帖の洋室。
    バルコニーに面し、明るい光が注ぎ込む心地いいお部屋に♪
  • 【バルコニー・3階】
    南向きバルコニーは、陽当り・眺望良好!!
    バルコニーで、星空を眺めたり天体観測するのもいいですね♪

ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様♪♪

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  • 【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
    ※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

【ZEH仕様】【二人司町 ZEH仕様(Nearily)】
冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。

  • 【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。

  • 【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

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売り主コメント

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周辺環境

  • JR「梅小路京都西」駅まで650m  徒歩9分。

  • スーパーマツモト五条店まで1010m

  • セブンイレブン京都七条大宮店まで450m

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
    ※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即入居可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / 3階建以上 / リビング階段 / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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物件名 【橋本不動産】京都市下京区 二人司町 ◆販売1棟◆ \\セルフ内見OK!// 【一戸建て】
価格 4703万1000円 支払いシミュレーション 間取り 3LDK
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
土地面積 51.99m2(15.72坪)(登記) 建物面積 85.73m2(25.93坪)(登記)
私道負担・道路 無・南7.9m幅(接道幅4.3m)、東4m幅(接道幅11.7m) 完成時期(築年月) 2022年1月
所在地 京都府京都市下京区二人司町
周辺環境
交通 JR山陰本線「梅小路京都西」歩9分 近鉄京都線「京都」歩26分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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担当者

橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数550区画以上! 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。創業51年、多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。