一戸建て 駅近■西野楳本町■地下鉄・京阪・JRの3アクセス♪ 【一戸建て】

  • 未入居
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2018年2月25日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3546万4000円
  • 京都府京都市山科区
  • 地下鉄東西線/御陵 歩20分

橋本不動産(株)

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

地下鉄・京阪「御陵」駅まで徒歩20分。JR「山科」駅まで徒歩25分。
生活施設も徒歩圏内の好立地。
□小学校まで徒歩13分、中学校まで徒歩9分。保育園も近隣に複数あります。
□スーパーまで徒歩6分。山科駅周辺には、病院や百貨店など生活施設が集まっています。

■世代を越えて永く住み継げる家、長期優良住宅
■地震に強い家、耐震等級3+繰り返しの地震に強い制震装置MIRAIE
■夏は涼しく、冬は暖かい高気密・高断熱住宅だから、電力消費をぐっと抑えることができます。

格子の引き戸を使った和モダンの外観が魅力的な一邸。

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  • 山科区西野楳本町

    山科区西野楳本町

  • 3546万4000円、3LDK、土地面積93.48㎡、建物面積106.23㎡家族の気配が感じられるリビング階段。室内とコーディネートされたカップボード。混み合う朝の時間も快適2階トイレ。不在時も安心、24時間受け取れる宅配ポスト。

    3546万4000円、3LDK、土地面積93.48m2、建物面積106.23m2家族の気配が感じられるリビング階段。室内とコーディネートされたカップボード。混み合う朝の時間も快適2階トイレ。不在時も安心、24時間受け取れる宅配ポスト。

  • 格子のデザインがモダンで上品な玄関。内側は明るく採光しながら、断熱性に優れた複層ガラス仕様です。玄関に向かって左側には留守でも安心して受け取りができる宅配ボックス付きです。

    格子のデザインがモダンで上品な玄関。内側は明るく採光しながら、断熱性に優れた複層ガラス仕様です。玄関に向かって左側には留守でも安心して受け取りができる宅配ボックス付きです。

ご家族の気配を感じられるリビング階段、お料理をしながら会話ができる対面式キッチン

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  • お子様の出入りが確認でき、いつでも家族と顔を合わせる工夫があるリビング階段を採用。家族との繋がりを考えた間取り。ゆるやかで、転落事故に配慮した踊り場付きです。

    お子様の出入りが確認でき、いつでも家族と顔を合わせる工夫があるリビング階段を採用。家族との繋がりを考えた間取り。ゆるやかで、転落事故に配慮した踊り場付きです。

  • お料理するスペースをゆったり確保しています。カップボードもあり、食器などキッチン用品もたっぷり収納できます。

    お料理するスペースをゆったり確保しています。カップボードもあり、食器などキッチン用品もたっぷり収納できます。

  • 2階ホールは2帖分のスペースがあり、家事スペースなどにご利用できます。

    2階ホールは2帖分のスペースがあり、家事スペースなどにご利用できます。

  • お子様と一緒に入ってもゆとりの広さ。やわらかくて心地よい「ほっカラリ床」なので、冬場もヒヤッとせずに快適です。お手入れも簡単。親水パワーの効果で軽くこすれば汚れがスッキリ、お掃除もラクラク。

    お子様と一緒に入ってもゆとりの広さ。やわらかくて心地よい「ほっカラリ床」なので、冬場もヒヤッとせずに快適です。お手入れも簡単。親水パワーの効果で軽くこすれば汚れがスッキリ、お掃除もラクラク。

永く住み継げる住まい、長期優良住宅。地震に強い家、耐震等級3+制震装置を装備。

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  • 【長期優良住宅】「長期優良住宅」は、世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた9つの厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。

    【長期優良住宅】「長期優良住宅」は、世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた9つの厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。

  • 【制震装置MIRAIE】MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを吸収・低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。耐震に「制震」で、安心・安全の住まいが生まれます。

    【制震装置MIRAIE】MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを吸収・低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。耐震に「制震」で、安心・安全の住まいが生まれます。

  • 【1台5役の「ミストカワック」】○「ミストサウナ」――お風呂をリラックス空間に
  お肌の水分量アップで、美容効果。体を芯から温め、湯冷めしにくく体にやさしいサウナです。
○衣類乾燥――雨や花粉の多い日も洗濯物を干す場所に困りません。シワになりにくく、しっかり乾燥します。
○浴室乾燥――カビ等の発生を抑え掃除の手間も軽減。
○浴室暖房――寒暖の温度差を緩和しヒートショック防止に。
※設備仕様は号地により異なります。

    【1台5役の「ミストカワック」】○「ミストサウナ」――お風呂をリラックス空間に
      お肌の水分量アップで、美容効果。体を芯から温め、湯冷めしにくく体にやさしいサウナです。
    ○衣類乾燥――雨や花粉の多い日も洗濯物を干す場所に困りません。シワになりにくく、しっかり乾燥します。
    ○浴室乾燥――カビ等の発生を抑え掃除の手間も軽減。
    ○浴室暖房――寒暖の温度差を緩和しヒートショック防止に。
    ※設備仕様は号地により異なります。

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  • 【Low-E複層ガラス】全窓Low-E複層ガラスを採用しています。
高断熱の樹脂サッシとともに、ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。
特殊な金属膜(Low-E膜)により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。
冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。
紫外線も83%カットします。
  • 【24時間換気(第1種換気)】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。
 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
 心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
  • 【アクアフォーム(高気密高断熱)】高気密高断熱の、新しい断熱材です。
耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。
水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
  • 地下収納庫。防災グッズや季節用品などの収納に便利です。
  • カースペースからリビングへつながるガレージ玄関。前道も広いので駐車も楽です。
  • 留守でも安心、宅配ボックス
  • 鏡山小学校まで1000m
  • 花山中学校まで650m
  • 六兵衛池公園まで700m
  • 愛生会山科医院まで1600m

周辺環境

  • 周辺環境写真

    万因寺保育園まで500m

  • 周辺環境写真

    山科保育所まで700m

  • 周辺環境写真

    鏡山小学校まで1000m

設備仕様

  • 【省エネ給湯器「エコジョーズ」】

    【省エネ給湯器「エコジョーズ」】写真

    地球にも家庭にもやさしいエコジョーズでいろんな快適を実現します。
    従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用し、給湯効率95%、暖房効率89%という高効率の省エネ給湯器です。光熱費がグンとお得になります。
    CO2削減、地球温暖化にも貢献します。
    ※設備仕様は号地により異なります。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    【24時間換気(第1種換気)】写真

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ○室内の温度を快適域に保ちます。
     熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
     心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ○外気をクリーンに取り入れます。
    高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

  • 【1台5役の「ミストカワック」】

    【1台5役の「ミストカワック」】写真

    ○「ミストサウナ」――お風呂をリラックス空間に
      お肌の水分量アップで、美容効果。体を芯から温め、湯冷めしにくく体にやさしいサウナです。
    ○衣類乾燥――雨や花粉の多い日も洗濯物を干す場所に困りません。シワになりにくく、しっかり乾燥します。
    ○浴室乾燥――カビ等の発生を抑え掃除の手間も軽減。
    ○浴室暖房――寒暖の温度差を緩和しヒートショック防止に。
    ※設備仕様は号地により異なります。

現地案内図

  • 現地案内図

    通勤・通学に便利な3wayアクセス♪
    「御陵」駅まで徒歩20分、自転車で9分(役1600m)
    「山科」駅まで徒歩25歩、自転車で12分(約2000m)

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / 制震・免震・耐震 / 高気密高断熱住宅 / 年内入居可 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室6畳以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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物件詳細情報

物件名 駅近■西野楳本町■地下鉄・京阪・JRの3アクセス♪ 【一戸建て】
価格 3546万4000円 間取り 3LDK
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
土地面積 93.48m2 建物面積 106.23m2、うち1階車庫11.84m2
私道負担・道路 無・- 完成時期(築年月) 2017年1月
所在地 京都府京都市山科区西野楳本町55-64
周辺環境
交通 地下鉄東西線「御陵」歩20分 京阪京津線「御陵」歩20分 地下鉄東西線「山科」歩26分
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イベント情報・見学 -
担当者

【私たちが担当です】

橋本不動産(株) 京都南店
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会社情報 <売主>
国土交通大臣(2)第008062号
橋本不動産(株)
滋賀県守山市梅田町15-9

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免許番号:国土交通大臣(2)第008062号
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。

※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。