橋本不動産 大津市 坂本2丁目ニュータウン(全14区画) 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 未入居
  • 即引渡可
  • 売主・代理

情報提供日:2024年5月20日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3950万円~4740万円外構工事費込
  • 滋賀県大津市
  • 京阪石山坂本線/松ノ馬場 歩5分~6分

橋本不動産(株)住宅事業部

京阪松ノ馬場駅より徒歩5分!ZEH・長期優良住宅の住まい♪
\\セルフ内見OK!//ご自身で自由に、ご内覧いただけます♪
◆売主につき仲介手数料不要¥0◆


京阪松ノ馬場駅:徒歩5分、JR比叡山坂本駅:徒歩17分

琵琶湖の煌めきと豊かな自然を近くに感じながら買い物施設や教育施設も揃う
湖西中心エリアに子育てにも嬉しい総14区画の分譲地です♪

■360°ビューでバーチャル見学!!■ 実際に現地へご来場頂く前の下見として、是非ご覧ください♪
【関連リンク】に記載のリンク先へアクセスください。(アプリ版をご覧の方は、WEB版に切替が必要)

◆当社は、長期優良住宅・ZEH仕様・耐震性能最高装備が標準仕様
◆子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり
◆子育て世代に嬉しい教育環境

\\売主につき仲介手数料不要¥0//


【3号地】経済的にお得に暮らせる未来の家「ZEH」住宅!バルコニーからびわ湖が望めます♪

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【9号地】
「ZEH・長期優良住宅」の住まい♪
吹抜のあるリビングは、明るい光を取り込み心地よさを実現!!
家族みんなが自然と集う憩いの空間です♪

  • 【3号地】<ご商談中>
    教育施設が身近に集まり、静かで子育てにもやさしい環境の中に建つ、未来の家「ZEH住宅」。健康寿命を伸ばす快適さ、経済的なお得さを持つ一邸で、ご家族の暮らしを支えます。
  • 【3号地】<ご商談中>
    デザイン窓の下の調湿効果をもつエコカラットがリビングをお洒落に演出!!
    リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まりま
  • (9号地)、価格4740万円、3LDK、土地面積134.95m2、建物面積123.69m2
  • 【3号地】玄関ポーチ<ご商談中>
    玄関脇の宅配ボックスは、捺印機能があり、不在時の荷物の受取りや、呼び出しに応じれない時にも使えて便利です。
    前道の幅が約6mで、駐車も安心です。

【3号地】キッチンから水回りへの動線もスムーズで、家事に掛かる時間と労力を短縮!!

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  • 【3号地】浴室<ご商談中>
    浴室乾燥機付き!!
    洗濯物が多い時、忙しい時の奥様の家事をラクラクお手伝い。時間にゆとりができると豊かな気持ちになりますね♪

  • 【3号地】LDK18.5帖<ご商談中>
    キッチン後ろに水回りを集約、「ながら家事」を少しでもスムーズに。ご家族もムリなく協力しやすい、時短・家事シェアプランです♪

  • 【3号地】和室4.5帖<ご商談中>
    床の間・地袋のある本格的な和室。
    畳と掘りごたつ仕様の2wayでお使い頂けます。在宅ワークやお子様のお昼寝スペースとしても最適で♪

  • 【3号地】玄関ホール<ご商談中>
    いつも綺麗にしておきたい玄関ホールは、取り外し可能な棚付きのシューズボックスでスッキリお片付け。ミラー付きなので、お出かけ前の身だしなみチェックもできますね♪

ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様♪♪

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  • 【3号地】洗面室<ご商談中>
    三面鏡のある洗面化粧台は、散らかりがちな水回り用品をスッキリと鏡裏に収納していただけます♪

  • 【3号地】パントリー3帖<ご商談中>
    食品・調理家電・生活の品、思いつく限りストック可能な物を保管ください。頻繁な買い出しが減らせて時間もでき、家事にもゆとりが生まれます。豊かな時間を幅広くお楽しみいた

  • 【3号地】トイレ2階<ご商談中>
    2階にもトイレを備え、朝の通学・通勤前のトイレの渋滞や、夜中に階段を上り下りしなくてもいいので安心です♪

  • 【ZEH住宅仕様】年間の一次エネルギー消費量(冷暖房・給湯・換気・照明に使う)を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備(空調設備・換気設備・給湯器・照明器具)を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。

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売り主コメント

スタッフなしで見学できる\\セルフ内見システム//をご利用頂けます♪ 
ご予約は、【物件詳細情報】の「関連リンク」に記載のリンク先をクリック!!
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替えが必要です

間取り図

  • 橋本不動産 大津市 坂本2丁目ニュータウン(全14区画) 【一戸建て】 間取り図
    8号地
    価格
    3950万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    121.61m2
    建物面積
    101.64m2
  • 橋本不動産 大津市 坂本2丁目ニュータウン(全14区画) 【一戸建て】 間取り図
    9号地
    価格
    4740万円
    間取り
    3LDK
    土地面積
    134.95m2
    建物面積
    123.69m2
  • 橋本不動産 大津市 坂本2丁目ニュータウン(全14区画) 【一戸建て】 間取り図
    7号地
    価格
    4160万円
    間取り
    3LDK
    土地面積
    121.6m2
    建物面積
    89.43m2

物件の特徴

長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • 平和堂アルセ坂本店まで1760m  車で7分。食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものがそろいます。

  • スーパーサンライズ坂本店まで1680m 玄関先まで来てもらえる「移動スーパー」実施店。小さなお子様がいるご家庭、車を運転されないご高齢の方にも便利。生鮮食品から雑貨まで、見て買えるのも魅力です。

  • 真愛保育園まで160m  『真愛まつり』や、坂本小学生・日吉中学生との交流会、卒園旅行など、行事も充実。『小学校一日入学』体験も。

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    【3・5・6号地】びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

現地案内図

  • 橋本不動産 大津市 坂本2丁目ニュータウン(全14区画) 【一戸建て】 現地案内図

    【現地案内図】
    大津市坂本2丁目ニュータウン

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 湖・池が見える / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中



□■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入!■□■□

こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます
スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください

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□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□

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気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください!


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■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします

■平日のご案内も承っております

■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪


物件詳細情報

月々の支払い金額を調べる
物件価格 万円
金利 %
頭金 万円
ボーナス 万円
※ボーナスは支払い金額の50%が上限です
返済期間
シミュレーション結果
月々の支払額 万円
物件名 橋本不動産 大津市 坂本2丁目ニュータウン(全14区画) 【一戸建て】
価格 3950万円~4740万円外構工事費込 支払いシミュレーション 間取り 3LDK・4LDK
販売戸数 3戸 総戸数 14戸
土地面積 121.6m2~134.95m2(36.78坪~40.82坪)(登記) 建物面積 89.43m2~123.69m2(27.05坪~37.41坪)(登記)
私道負担・道路 -・道路幅:6m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2020年2月
所在地 滋賀県大津市坂本2
周辺環境
交通 京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩5分~6分 京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩15分~16分 JR湖西線「比叡山坂本」歩17分~18分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中



□■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入!■□■□

こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます
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□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□

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■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます

■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします

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担当者

【私たちが担当です】

橋本不動産株式会社
当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質<長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅>+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

今すぐお問い合わせください

お問い合わせ先

橋本不動産(株)住宅事業部

TEL:077-514-0300

免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
取引態様:<売主>

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一戸建て


※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
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 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。