【橋本不動産】 近江八幡市 白鳥町 駅徒歩9分 ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい  【一戸建て】の一戸建て情報

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2022年12月3日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4780万円外構工事費込み
  • 滋賀県近江八幡市
  • JR東海道本線/近江八幡 歩9分

橋本不動産(株)住宅事業部

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

JR東海道本線「近江八幡」駅まで徒歩9分!!  ◆駅近◆
小学校徒歩14分、スーパー徒歩5分、通勤・通学・日々のお買い物に便利♪



クルッと回れるアイランド風キッチン、家事がスムーズにできる間取りや、お子様の成長を見守るリビング階段、 豊富な収納など、家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱい♪♪

大きくて開放的な吹抜けは、家全体が心地良くなるだけでなく、1・2階同士でコミュニケーションを取るのにも便利です!!


■当社は、長期優良住宅・ZEH仕様・耐震性能最高装備 が標準仕様
■子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり
■子育て世代に嬉しい教育環境♪
 桐原東小学校:徒歩14分、丸善近江八幡店:徒歩5分、イオン近江八幡店:徒歩分、市立総合医療センター:徒歩14分
■太陽光発電システム搭載!

【9号地】吹抜から明るい光が注ぎ込むリビングは、家族みんなが自然と集う憩いの空間に♪

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【9号地】
■ZEH住宅・太陽光発電5.88kw搭載
■4LDK+小屋裏収納(固定階段付)
■土地188.18m2・建物137.66m2
最新情報の更新まで、しばらくお待ち下さい(2022年9月14日)

  • ※最新の販売状況は、お問い合わせください。
    (2022年7月1日更新)
  • (9号地)、価格4780万円、4LDK、土地面積188.18m2、建物面積137.66m2
  • 【太陽光発電システム】クリーンなエネルギーを生み出してくれる太陽光発電。毎月の出費を太陽の力で助けてくれます。
  • 【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。

ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様!!

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  • 【BELS評価書 取得済み】ゼロエネルギーハウス ZEH
    BELS評価書取得済/UA値(外皮平均熱貫流率)=0.50
    国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。

  • 【24時間換気(第1種換気)】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ■「室内の温度を快適域に保ちます」熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ■「外気をクリーンに取り入れます」高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

【長きに渡り住み継げる長期優良住宅】「長期優良住宅」には、『耐震性』・『省エネ性』・『バリアフリー性』・『居住環境』などを含む国土交通省が定めた9つの厳しい認定基準があります。
認定されると毎年かかる建物の固定資産税が5年間減税や、住宅ローン減税など様々な面で優遇を受けられます。
将来的にご家族への資産として長期に渡り住み継げる資産価値の高い住宅です。

  • 【制震TRCダンパー】地震に強い耐震等級3(最高等級)の構造にプラスして地震の運動エネルギーを熱に変える制震装置TRCダンパーを装備。TRCダンパーは地震のたびに揺れを吸収・低減するので、繰り返し起こる地震から家族の命を守り続ける安心の住まいになります。
    また、ダンパーの耐久性も高く100年間メンテナンスフリーです。

  • 【耐震等級は最高等級の『3』を取得】橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。
    1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。
    さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。
    その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。

JR「近江八幡」駅まで徒歩9分!周辺施設充実!通勤・通学・日々のお買い物に便利です♪

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【現地案内図】
近江八幡市 白鳥町 分譲地

  • 【現地案内図】
    近江八幡市 白鳥町 分譲地
  • 現地近くを流れる「白鳥川」。
    利便性と豊かな自然を享受できる魅力あふれる立地です。桜の時期は、歩道を美しく彩ります♪
  • 近江八幡市立桐原東小学校まで1100m
  • 丸善近江八幡店まで380m
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売り主コメント

JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩9分!
イオン近江八幡店や、商業施設まで徒歩圏内、通勤・通学・日々のお買い物に便利です♪

間取り図

  • 【橋本不動産】 近江八幡市 白鳥町 駅徒歩9分 ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい   【一戸建て】 間取り図
    9号地
    価格
    4780万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    188.18m2
    建物面積
    137.66m2

物件の特徴

長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • JR「近江八幡」駅まで720m

  • 桐原保育園まで1900m

  • 桐原幼稚園まで2300m

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ■「室内の温度を快適域に保ちます」熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ■「外気をクリーンに取り入れます」高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

現地案内図

  • 【橋本不動産】 近江八幡市 白鳥町 駅徒歩9分 ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい   【一戸建て】 現地案内図

    【現地案内図】
    近江八幡市 白鳥町 分譲地

  • 【橋本不動産】 近江八幡市 白鳥町 駅徒歩9分 ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい   【一戸建て】 現地案内図

    【現地案内図】
    近江八幡市 白鳥町 分譲地

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 和室 / 庭 / 対面式キッチン / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全室2面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中


\\ウインターキャンペーン//開催中!! 令和4年12月30日(金)まで
詳しくは、物件詳細情報の関連リンクからキャンペーンサイトをご覧ください♪

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■橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。
ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。
土日はもちろん、平日もご予約可能です。

■住宅ローン相談
最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。
ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。

現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。

資料請求は「資料請求する(無料)」ボタンををクリック。
橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。


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物件名 【橋本不動産】 近江八幡市 白鳥町 駅徒歩9分 ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい  【一戸建て】
価格 4780万円外構工事費込み 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 1戸 総戸数 15戸
土地面積 188.18m2(56.92坪)(登記) 建物面積 137.66m2(41.64坪)(登記)
私道負担・道路 -・道路幅:6m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2023年3月予定
所在地 滋賀県近江八幡市白鳥町
周辺環境
交通 JR東海道本線「近江八幡」歩9分 近江鉄道八日市線「近江八幡」歩11分
イベント情報・見学 イベント情報:現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中


\\ウインターキャンペーン//開催中!! 令和4年12月30日(金)まで
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担当者

橋本不動産では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質<長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅>+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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お問い合わせ先

橋本不動産(株)住宅事業部

TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。