橋本不動産 守山市 小島町林 分譲地(全26区画) 【一戸建て】の一戸建て情報

新着
  • 未入居
  • 即引渡可
  • 売主・代理

情報提供日:2023年12月8日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3980万円外構工事費込み
  • 滋賀県守山市
  • JR東海道本線/守山 歩37分

橋本不動産(株)住宅事業部

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

【ZEH・長期優良住宅】太陽光発電搭載!ZEH住宅でお得に賢く快適生活♪
◆売主につき仲介手数料不要◆
\セルフ内見OK!/ご自身で自由に、ご内覧いただけます♪


多彩な商業施設や自然公園に囲まれた「総26区画」好評につき最終1区画!


スタッフなしで見学できる\セルフ内見システム/をご利用いただけます♪
スタッフの案内をご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください。


◆長期優良住宅・ZEH仕様・耐震性能最高装備が標準仕様
◆子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり
◆太陽光発電システム搭載
◆広々LDKでゆとりある暮らし
◆子育て世代に嬉しい教育環境
 河西幼稚園:徒歩14分、河西小学校:徒歩12分、守山北中学校:徒歩27分

\\売主につき仲介手数料不要¥0//




【19号地】明るく開放的なリビング・豊富な収納、水回りの集約など、家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱい♪

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【19号地】LDK18帖
窓から明るい光が注ぎ込むリビング。リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが育まれ、自然とリビングに家族が集まります。雨の日でも室内に洗濯物が干せるホスクリーン付。

  • 【19号地】LDK18帖
    キッチン横に水回りを集約することで、家事動線がスムーズに!!
    豊富な収納で暮らしをより快適に♪
  • 【19号地】外観
    太陽光発電5.28kwとZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながります♪
  • 【19号地】洋室8帖
    一日を通して安定した明るさのある8帖の洋室。壁一面のクローゼットで、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。
  • 【19号地】洋室5.1帖
    大きく開口したい時は折戸、開閉しやすいのは引戸、用途に合わせて使い分けができ、扉前のスペースを有効活用していただけます。

【19号地】2way洗面室。 外から帰ってきたら洗面室・浴室へと直行でき、手洗い・うがいがすぐできます♪

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【19号地】キッチン
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器など収納して頂けます。 浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備!!

  • 【19号地】洗面室
    玄関ホールとキッチンから出入りできる2way洗面室。帰宅後、手洗い・うがいがすぐできます♪
    三面鏡のある洗面化粧台は、散らかりがちな水回り用品を鏡裏に収納できます♪
  • 【19号地】浴室
    浴室乾燥機付き!!
    洗濯物が多い時、忙しい時の奥様の家事をラクラクお手伝い。時間にゆとりができると豊かな気持ちになりますね♪
  • 【19号地】玄関ホール
    シューズボックス・土間収納とは別に、帽子やバッグ、コートやジャケットなどが収納できるクローゼットを完備!!お部屋に取りに行かなくてもいいので便利ですね♪
  • 【19号地】1階トイレ
    タンクレストイレと手洗いカウンターでスタイリッシュな空間に! 上部には、トイレットペーパーなどのストックに便利な棚付きです♪

ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様♪♪

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  • 【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。

【ZEH仕様】冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。

  • 【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。

  • 【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

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売り主コメント

スタッフなしで見学できる\\セルフ内見システム//を導入♪ 
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間取り図

  • 橋本不動産 守山市 小島町林 分譲地(全26区画) 【一戸建て】 間取り図
    19号地
    価格
    3980万円
    間取り
    3LDK
    土地面積
    146.31m2
    建物面積
    95.75m2

物件の特徴

長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • 守山市立河西小学校まで900m

  • モリーブ(アルプラザ守山)まで830m

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

現地案内図

  • 橋本不動産 守山市 小島町林 分譲地(全26区画) 【一戸建て】 現地案内図

    【交通アクセス】 守山市 小島町林 分譲地

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室2面採光 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / オール電化

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□

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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!



気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください!


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■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします

■平日のご案内も承っております

■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪




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物件名 橋本不動産 守山市 小島町林 分譲地(全26区画) 【一戸建て】
価格 3980万円外構工事費込み 支払いシミュレーション 間取り 3LDK
販売戸数 1戸 総戸数 26戸
土地面積 146.31m2(44.25坪)(登記) 建物面積 95.75m2(28.96坪)(登記)
私道負担・道路 -・道路幅:6m~8m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2022年7月
所在地 滋賀県守山市小島町1686-9付近
周辺環境
交通 JR東海道本線「守山」歩37分 JR東海道本線「守山」バス9分新阿比留口停歩3分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!



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■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます

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担当者

【私たちが担当です】

橋本不動産株式会社
当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質<長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅>+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
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 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
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