橋本不動産 京都市北区 上賀茂中山町 分譲地（全14区画） 【一戸建て】の一戸建て情報
- 未入居
- 即引渡可
- 売主・代理
情報提供日：2023年5月26日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 4290万円外構工事費込
- 京都府京都市北区
- 叡山電鉄鞍馬線/二軒茶屋 歩29分
橋本不動産(株)住宅事業部
最終3区画・好評販売中！■売主につき仲介手数料不要■
【ZEH・長期優良住宅】ＺＥＨ住宅で、お得に賢く快適生活！
＼セルフ内見ＯＫ！／ご自身で自由に内覧いただけます♪
＼＼特別価格／／ 【10号地】
2023年5月末までにお引渡しを完了する方が対象です。 ※詳しくはお問合せください♪
『京都洛北』と呼ばれる上賀茂中山町分譲地は、自然豊かな地域。上賀茂神社や賀茂川沿いを散策すれば、桜や紅葉を楽しめます♪
保育園、幼稚園、小学校が徒歩圏内。
日々のお買物や公共施設、公園や植物園が近くに揃う便利なエリア
四季折々の自然に抱かれ、上賀茂神社のご神体・神山（こうやま）の麓、通勤・通学も程よく便利、歴史ある自然豊かな環境です♪
■自然環境豊かな総14区画の分譲地
柊野小学校：徒歩4分、西賀茂中学校：徒歩13分
山ノ森公園：徒歩13分
【10号地】敷地の形状を生かしながら、収納をたっぷり設けた暮らしやすい間取です♪
- 【10号地】LDK
南からの採光がたっぷりと注ぎ込むリビング。白い壁と落ち着いた木目調の床が明るく暖かみのある空間に。折り上げ天井で、より開放感をプラス。家族みんなで団らんを楽しめる心地いい空間です。 - 【10号地】
モノトーンのツートンカラーの外壁にすることでメリハリのある外観に！！
大型の地下貯蔵庫があるので、収納たっぷりのゆとりある暮らしが叶います♪
不在でも受取りができる宅配ボックス付きです。 - 【10号地】洋室10帖
バルコニーから明るい光と爽やかな風が注ぎ込む主寝室は、折上げ天井で奥行と開放感のある仕上がりに。 壁一面にクローゼットを2ヶ所備え、収納面でも安心です。 - 【10号地】バルコニー
南向きのバルコニーからは、京都市内が一望でき、テーブルセットを置くことで景色を見ながらゆったりと過ごす事ができます♪ルーフ付きなので、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です！
スタッフなしで見学できる＼＼セルフ内見システム／／を導入♪予約は【関連リンク】に記載のリンク先をクリック！
【10号地】キッチン
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器・保存食品など収納していただけます♪
浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！
- 【10号地】キッチン横 勝手口
キッチンから駐車場への行き来がしやすく、お買物の食材などキッチンへ直接運べて便利です♪
災害時の非常口としても使えます！ - 【10号地】玄関
いつも綺麗にしておきたい玄関ホールは、取り外し可能な棚付きのシューズボックスでスッキリお片付け！
ミラー付きなので、お出かけ前の身だしなみチェックも可能です♪ - 【10号地】地下貯蔵庫
年中一定の温度で保たれているので、様々な物を収納することができます。飲料水や食料品だけでなく、広々とした空間には、スポーツ道具や趣味の物など保管可能です♪ - 【10号地】浴室
浴室乾燥機付き！！
洗濯物が多い時、忙しい時の奥様の家事をラクラクお手伝い。時間にゆとりができると豊かな気持ちになりますね♪
ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様♪♪
【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心・安全の住まいが生まれます。。※号地によって仕様は異なります。
【耐震等級は最高等級の『3』を取得】橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。
1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。
さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。
その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。
【長期優良住宅】世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。※仕様は号地により異なります。
【24時間換気（第1種換気）】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
売り主コメント
スタッフなしで見学できる＼＼セルフ内見システム／／を導入♪
ご予約は、【物件詳細情報】の「関連リンク」に記載のリンク先をクリック！！
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替える必要がございます。
間取り図
-
10号地- 価格
- 4290万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 175.75m2
- 建物面積
- 109.3m2
物件の特徴
| 長期優良住宅 | 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら |
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周辺環境
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柊野保育園まで300m
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京都市立柊野小学校まで270m
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京都市立西賀茂中学校まで1020m
設備仕様
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
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【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮年間冷暖房費を大幅に節約、紫外線も83％カットします。
現地案内図
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【交通アクセス】
京都市北区 上賀茂中山町 分譲地
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
＼＼特別価格／／ 【10号地】
2023年5月末までにお引渡しを完了する方が対象です。 ※詳しくはお問合せください。
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ご自身で自由にご内覧いただけます♪
こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます
スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください
【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます♪
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□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□
【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！
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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！
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■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます
■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします
■平日のご案内も承っております
■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
物件詳細情報
| 物件名 | 橋本不動産 京都市北区 上賀茂中山町 分譲地（全14区画） 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4290万円外構工事費込 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK |
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 14戸 |
| 土地面積 | 175.75m2（53.16坪）（登記） | 建物面積 | 109.3m2（33.06坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2018年9月 |
| 所在地 |
京都府京都市北区上賀茂中山町
周辺環境 |
交通 | 叡山電鉄鞍馬線「二軒茶屋」歩29分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ＼＼特別価格／／ 【10号地】 2023年5月末までにお引渡しを完了する方が対象です。 ※詳しくはお問合せください。 □■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入！■□■□ ご自身で自由にご内覧いただけます♪ こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください 【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます □■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□ 【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます 実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます ■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします ■平日のご案内も承っております ■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪ |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 橋本不動産株式会社 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 橋本不動産(株)住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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- 大津市穴太２
- 唐崎 徒歩7分～8分
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※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
【10号地】LDK17.5帖
横長のデザイン性の高い窓でプライバシーを確保。壁面の一部にエコカラットを設置する事で、湿度を最適に保ちます。家事をしながらお子様の様子を見守ることができ、嬉しいですね♪